11月12日，由廣州市社會科學院、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦，廣東新山水文化發(fā)展有限公司承辦的廣州文交會智庫學術(shù)年會分會——“以文化城·以文煥能：城市更新的文化生產(chǎn)力”活動圓滿落幕。此次盛會匯聚了政府高層領(lǐng)導、學科領(lǐng)域權(quán)威專家及設計界杰出翹楚，圍繞“城市更新”這一核心議題，展開了深入分享、廣泛交流與熱烈探討。
城市更新，是連接城市發(fā)展大局與民眾生活福祉的重要紐帶。為貫徹落實習近平總書記視察永慶坊時的指示精神，廣州自2020年出臺多項政策，確定“老城提質(zhì)”戰(zhàn)略，其作為廣州當前發(fā)展的迫切需求，也是面向2049，廣州在高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮領(lǐng)頭羊和火車頭作用的主動作為。近年，廣州通過文化遺產(chǎn)活化利用、老舊城區(qū)功能重塑、主題街區(qū)特色聚集等創(chuàng)新實踐，催生了大量新興的公共休閑文化空間和文旅場量，以文化賦能城市更新。
本次分會緊密聚焦“老城市新活力”的核心理念，深入探討了如何構(gòu)建具有廣式特色的新型文化空間，旨在煥發(fā)老廣街區(qū)的全新活力，為廣州打造一座集“世界水準、中國氣派、灣區(qū)特色、嶺南風韻”于一體的城市發(fā)展標桿貢獻智慧與力量。
出席嘉賓
ATTENDING GUESTS
山水比德設計股份有限公司監(jiān)事會主席梅衛(wèi)平，廣州市社會科學院黨組成員、副院長尹濤為本次活動進行了致辭。山水比德集團董事長、山水比德設計股份有限公司創(chuàng)始人、首席設計師孫虎，廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長江浩，廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司助理總經(jīng)理束旻力，廣州誠和投資管理有限公司董事長郝雷、廣州社科院現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所所長楊代友，大塘街道黨工委副書記林俊娜，廣州k11市場部經(jīng)理勞建堃、廣州市城市更新協(xié)會副秘書長劉超、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會秘書長王豐、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司項目總監(jiān)徐海霞，廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務副總經(jīng)理孫曉峰，山水比德城市更新（廣東）有限公司項目總經(jīng)理秦雋等嘉賓進行了相關(guān)主題分享、圓桌交流及戰(zhàn)略簽約儀式環(huán)節(jié)。
本次論壇交流由山水比德設計股份有限公司首席設計師助理兼建筑設計總監(jiān)曹夢然主持，圓桌交流環(huán)節(jié)由廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務副總經(jīng)理孫曉峰主持。
啟幕致辭：文化引領(lǐng)，城市更新新篇章
OPENING CEREMONY SPEECH
活動伊始，山水比德設計股份有限公司監(jiān)事會主席梅衛(wèi)平，廣州市社會科學院黨組成員、副院長尹濤先后發(fā)表致辭。
梅衛(wèi)平先生在致辭中傳達出了企業(yè)在城市更新行動積極投入的熱情，他表示山水比德作為一家以創(chuàng)新設計為驅(qū)動的綜合型規(guī)劃設計平臺，于今年正式成立了城市更新集團，希望能夠多方鏈接資源，攜手政府、協(xié)會、產(chǎn)業(yè)運營等各方，共同助力城市發(fā)展，煥新城市活力。
尹濤先生在致辭中強調(diào)文化產(chǎn)業(yè)與城市更新的融合發(fā)展，不僅是城市空間形態(tài)的重構(gòu)，更是文化自信的彰顯和文化創(chuàng)新的激發(fā)。廣州作為城市更新的前沿陣地，為進一步釋放城市更新的文化新質(zhì)生產(chǎn)力，應堅持多方共商共建，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加強歷史文化遺產(chǎn)保護利用，并積極拓展資金來源。
主題分享：大灣區(qū)視角下的城市空間與文化融合
THEME SHARING
在主題分享中，四位嘉賓分別從不同的視角出發(fā)，結(jié)合投資、設計、運營三者，在城市更新中激發(fā)出無限可能性，為推動大灣區(qū)城市空間建設及文化融合發(fā)展提供了啟發(fā)性思路。
廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理束旻力帶來了主題為《何以聚龍·老城新生——聚龍灣城市更新全景解讀》的分享，通過聚龍灣項目的城市更新全景解讀，深刻地揭示了在地性文化發(fā)展的深遠意義。該項目不僅是對物理空間的革新與升級，更是對城市歷史文脈的尊重與傳承，以及對未來發(fā)展方向的前瞻性探索。
山水比德集團董事長、山水比德設計股份公司創(chuàng)始人兼首席設計師孫虎分享題為《城市更新：從空間生產(chǎn)到空間消費》，通過展示以項目實例展現(xiàn)城市更新從設計到系統(tǒng)運營的轉(zhuǎn)化過程，深刻闡述了城市更新是一項綜合物理更新、內(nèi)容更新和運營更的長效性系統(tǒng)工程。
孫虎先生通過展示山水比德在舊社區(qū)、舊街區(qū)、舊村落、舊廠區(qū)及舊片區(qū)等多元場景中的城市更新設計實踐，介紹了廣州白云區(qū)望南村公園、廣州荔灣區(qū)永慶坊三期、武漢老通城吉慶街項目、廣州空港文旅小鎮(zhèn)等代表項目，生動詮釋了“場景煥城”理念的核心——一種從“物本”向“人本”的思維躍遷。這一轉(zhuǎn)變強調(diào)，城市發(fā)展的焦點應轉(zhuǎn)向如何為人民創(chuàng)造并優(yōu)化服務體驗，通過構(gòu)建新穎的服務場景，重啟城市原有的活力源泉，激活其內(nèi)在的復興潛力。
在探討設計向系統(tǒng)工程轉(zhuǎn)化的過程中，孫虎先生進一步指出，城市更新不僅是對物質(zhì)空間的簡單重塑，更是一場涉及社會結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟范式與治理哲學的深刻變革。它要求我們以系統(tǒng)性的視角，全面審視并精心規(guī)劃、建設、治理等多個環(huán)節(jié)，確保從投資、建設到使用、運營、管理的每一步都緊密相連，形成一個高效協(xié)同的整體。
因此，面對存量運營的新時代，我們亟需構(gòu)建與之適配的新模式，促進多元主體間的緊密合作與深度參與。山水比德持開放態(tài)度，熱切期待與更多力量攜手，共同探索城市更新的廣闊天地，為存量時代的城市發(fā)展貢獻力量。
廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長江浩帶來了主題為《新業(yè)態(tài)新場景新技術(shù)——老城市新活力實踐探索》的分享，深入剖析了以廣州老城區(qū)為代表的城市更新發(fā)展趨勢，基于此提出了產(chǎn)業(yè)空間一體化研究謀劃這一關(guān)鍵性創(chuàng)新策略，作為粵港澳大灣區(qū)在新時代背景下推動高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵創(chuàng)新策略，不僅引領(lǐng)著未來城市規(guī)劃與發(fā)展的新方向，更是確保各項規(guī)劃有效實施的重要方法論和堅實保障。
江浩先生認為在廣州，盡管老舊小區(qū)物業(yè)供給充沛，且傳統(tǒng)村落改造步伐有所放緩，但人們對居住環(huán)境品質(zhì)要求的日益提升，城市中有機更新與微改造項目正以前所未有的速度蓬勃發(fā)展。
在產(chǎn)業(yè)空間一體化研究謀劃這一全新城市發(fā)展模式的引領(lǐng)下，粵港澳大灣區(qū)“百千萬”工程正以前所未有的規(guī)模和速度推進。這一大趨勢不僅催生了對片區(qū)統(tǒng)籌謀劃的迫切需求，也為老城市煥發(fā)新活力、老物業(yè)再盤活以及雙十產(chǎn)業(yè)集群建設下主題園區(qū)建設等提供了廣闊的發(fā)展空間與無限可能。
因此，他倡議社會各界高度關(guān)注老城區(qū)的微改造工作，營造具有獨特魅力與創(chuàng)新價值的新場景與新業(yè)態(tài)，共同為老城市注入新的活力與生機。
廣州誠和投資管理有限公司董事長郝雷深入剖析了欣榮廣場和田美新里兩大城市更新投資與運營的成功案例，以《城市更新：運營＋投資》為題，展示了城市更新在物理更新、內(nèi)容迭代和運營升級方面的綜合實踐，不僅為城市更新提供了可借鑒的模式和經(jīng)驗，也為未來城市的發(fā)展注入了新的活力和動力。
欣榮廣場從從化地區(qū)的核心商圈出發(fā)，憑借優(yōu)越的地理位置、豐富的物業(yè)組合以及精準的項目定位，成功吸引了300多家品牌入駐，并通過打造首店經(jīng)濟、消費新場景以及數(shù)字化賦能三大創(chuàng)新抓手，不斷激發(fā)消費活力，實現(xiàn)了年營收9億的佳績。田美新里項目地處花都商圈核心，項目定位“重構(gòu)#田美#生活”，通過全面提升形象、激活24小時動線、增設全新理念與亮點三大措施，分三期階段，將其打造為花都區(qū)城市新名片與商業(yè)新爆點。
他指出，成功的城市更新項目離不開精準的投資決策與高效的運營管理。只有把握住市場需求與消費趨勢，才能在激烈的商業(yè)競爭中脫穎而出；只有不斷優(yōu)化項目定位與業(yè)態(tài)組合，才能持續(xù)吸引消費者與投資者的關(guān)注與青睞。
戰(zhàn)略簽約：攜手共助城市新發(fā)展
STRATEGIC COOPERATION SIGNING CEREMONY
為了凝聚更廣泛的共識、匯聚更多元的力量，并集結(jié)多方智慧，由廣州市城市更新協(xié)會、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會、廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司、廣州山水比德設計股份有限公司、廣東新山水文化發(fā)展有限公司，6家單位聯(lián)合發(fā)起倡議，廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在本次交流論壇中應運而生，旨在通過文化的激發(fā)與融合，實現(xiàn)城市“新舊”空間的和諧傳承與轉(zhuǎn)換，讓廣州在保留歷史韻味的同時，展現(xiàn)出蓬勃的現(xiàn)代氣息與無限的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
參與聯(lián)盟剪彩的嘉賓有廣州市城市更新協(xié)會副秘書長劉超，廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會秘書長王豐，山水比德集團董事長、山水比德設計股份有限公司創(chuàng)始人、首席設計師孫虎，廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長、廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長江浩，廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司項目總監(jiān)徐海霞，廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務副總經(jīng)理孫曉峰。
廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的成立，是廣州市在推動城市更新、促進城市發(fā)展方面邁出的關(guān)鍵一步。該聯(lián)盟匯聚了政府、企業(yè)、專家等多方力量，旨在通過資源共享、優(yōu)勢互補，形成一套具有廣州特色的城市更新合作模式。
政企之間唯有攜手并進，充分施展各自專長，方能實現(xiàn)資源互補與優(yōu)化配置，從而協(xié)同推進城市更新進程，邁向更高效率與更高質(zhì)量的發(fā)展階段。在此背景下，廣州市海珠區(qū)海幢街道辦事處與山水比德城市更新（廣東）有限公司在本次交流論壇上強強聯(lián)合，正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
這一合作不僅標志著雙方在城市更新領(lǐng)域開啟了深度合作與共贏發(fā)展更彰顯了雙方對于推動城市空間優(yōu)化、促進產(chǎn)業(yè)升級、提升居民生活品質(zhì)的共同愿景與堅定決心。
對話碰撞：城市更新與文化產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展
ROUNDTABLE DISCUSSION
圓桌論壇環(huán)節(jié)參與嘉賓有山水比德集團董事長、山水比德設計股份有限公司創(chuàng)始人、首席設計師孫虎，廣州社科院現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所所長楊代友，廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理束旻力，廣東粵建未來產(chǎn)城發(fā)展有限公司項目總監(jiān)徐海霞，大塘街道黨工委副書記林俊娜，廣州k11市場部經(jīng)理勞建堃。
論壇上，嘉賓們從不同角度探討了未來城市更新的多角度更新策略，共同圍繞“城市更新的可持續(xù)路徑”主題，進行了一場思想的碰撞。
展望：以文化城，以文煥能，共創(chuàng)未來
LOOKING FORWARD TO THE FUTURE
此次城市更新交流論壇的成功舉辦，標志著廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在多方矚目中正式誕生，政府、專家與企業(yè)之間密切互動與合作將激發(fā)出的無限潛力，這種跨領(lǐng)域的智慧碰撞，不僅為廣州城市更新發(fā)展注入了新的活力，更為未來的合作指明了方向。
展望未來，山水比德將持續(xù)緊跟國家城市更新、鄉(xiāng)村振興以及文旅新興生產(chǎn)力等重大戰(zhàn)略步伐，深度踐行并拓展“新山水”設計哲學，不斷強化“設計+”綜合服務的專業(yè)能力，矢志不渝地創(chuàng)造更多元、更高價值的成果。我們致力于以卓越的設計力量，為行業(yè)的高品質(zhì)建設注入強勁動能，為推動城鄉(xiāng)融合與高質(zhì)量發(fā)展貢獻我們的智慧與力量。